Ritorniamo sul blog per parlarti di una novità della nostra piattaforma, la possibilità di partecipare a operazioni in crowdfunding con la trattativa personalizzata.

La trattativa personalizzata consente di investire nell’immobiliare con una partecipazione “più libera” in cui l’investitore ha la possibilità di fare una controproposta rispetto al ROI di partenza che il proponente ha deciso di offrire per l’operazione.

La funzione è già attiva sul nostro sito e puoi visualizzarla nella raccolta online partita oggi venerdì 15 ottobre in cui abbiamo inserito una variazione di ROI con una base stabilita al 9% fino a un massimo di ritorno del 10%. Sappiamo che gli investitori del gruppo risponderanno bene a questa novità perché avranno l’opportunità di valutare il tipo di investimento da fare non solo partendo dalla tipologia di immobile su cui investire. Sarà possibile valutare, infatti la partecipazione alla raccolta con una somma di capitale più o meno alta per ricevere un potenziale guadagno maggiore.

A ogni investitore il suo obiettivo di business

Questa funzionalità è un invito a valutare ogni operazione in crowdfunding in base alle proprie potenzialità e aiuta ogni partecipante a fare considerazioni ogni volta differenti a seconda dell’obiettivo che vuole raggiungere come singolo, senza pensare all’investimento solo come obiettivo di gruppo in crowdfunding.

Il mescolare i propri obiettivi di business con il gruppo è un grande plus e noi di Invest-t siamo felici di aver inserito questa nuova funzionalità, perché consente a ogni investitore di “mettersi in gioco” in modo sempre differente con valutazioni personali e di gruppo stimolanti e utili per diventare più esperto e consapevole nel mondo del crowdfunding immobiliare.

Un esempio di trattativa personalizzata in crowdfunding

La trattativa personalizzata è basata sul rapporto direttamente proporzionale ROI-CAPITALE INVESTITO, che ti chiariamo meglio con un esempio.

Supponiamo che per una determinata opportunità immobiliare dobbiamo raccogliere 100.000 € viene proposto di base un rendimento del 9%. Ci confrontiamo con il proponente a cui chiediamo di indicarci fasce di investimento (cluster) per le quali verrà corrisposto un determinato ROI alternativo; il risultato sarà, quindi, la compilazione di una tabella come quella che vedrai qui sotto.

Che cosa ci dicono questi dati? Ci informano sarà possibile instaurare una trattativa del ROI fino a un massimo del 13% a fronte di un investimento minimo di 7.000 €.

Una precisazione, però, è importante. I dati che vedi nella tabella sono indicativi e con il proponente si fa un accordo di massima in cui si dettano delle condizioni utili per impostare l’operazione. Una volta partiti con la raccolta, spetta al singolo investitore “gestire la sua partita” con l’avvio della trattativa personalizzata.

Nel momento in cui l’investitore decide di partecipare all’operazione con la somma di capitale che ritiene opportuna per l’operazione potrà impostare anche la percentuale di rendimento che vorrebbe ricevere. La piattaforma, in base al tipo di percentuale inserita e agli accordi presi con il proponente della raccolta, accetterà questa trattativa personalizzata o la rigetterà motivando il perché bisogna cambiare i parametri inseriti. In quest’ultimo caso l’investitore ha due possibilità:

• aumentare il capitale da investire nella raccolta.
• diminuire la percentuale di rendimento che vorrebbe ricevere.

È meno macchinoso di come sembra qui che stiamo descrivendo il procedimento ma nella pratica la trattativa personalizzata è abbastanza smart e avviene in tempo reale. Quello che ci preme far capire è che questa funzionalità rende ogni opportunità immobiliare più personalizzabile e libera per ogni investitore, motivo per cui siamo felici di averla attivata su Invest-t.

Per capire ancora meglio come funziona la trattativa personalizzata puoi andare a sbirciare nella nuova operazione online in via Provinciale 9/a, a Lurano: puoi fare un test che ti aiuterà a capire come lavora la piattaforma in base al capitale inserito